Снять квартиру в центре праги. Как самостоятельно снять квартиру в праге
Если вас интересует долгосрочная аренда квартир в Праге, вам стоит рассмотреть самые интересные варианты из нашего списка. Аренда недвижимости в Праге для проживания на сезон или более, естественно, гораздо более выгодна, нежели проживание в отеле или пансионе.
Аренда квартиры в Праге на длительный срок обойдется вам в 3−5 раз дешевле, чем отельный номер. Конечно, это касается не только такого большого города как Прага. Аренда квартир долгосрочно в любом другом чешском городе будет так же выгодна.
Долгосрочная аренда квартиры в Праге позволит вам значительно сэкономить на проживании, если вы собрались сюда хотя бы на 2−3 месяца. Стоимость аренды квартиры в Праге вы можете узнать из предложений на нашем сайте.
Снять квартиру в центре Праги несколько сложнее, чем арендовать квартиру в Праге в спальных районах или на окраинах. А аренда дома в Праге или пригородах будет еще несколько сложнее. В первую очередь, потому что снять дом в Праге — это довольно дорогое занятие.
Тем не менее, аренда жилья в Праге на длительный срок, будь то квартира или отдельно стоящий дом, позволит вам не торопясь насладиться знакомством с этим чудесным европейским городом с многовековой историей.
Тем не менее, иногда вопросов больше, чем ответов. Вот только некоторые из них:
- Как арендовать комнату или квартиру в Праге на долгий срок?
- Где искать подходящую вам недвижимость?
- На какие конкретно моменты при подписании контракта вам нужно обратить особенное внимание?
- Какие конкретно подводные камни существуют и как не быть одураченным?
Давайте взглянем на процесс аренды чешской жилой недвижимости на примере аренды небольшой квартиры в Праге.
Ваш языковой барьер
Без хорошего знания чешского языка самостоятельно снять в аренду недвижимость в Чехии очень проблематично. Выходов из данной ситуации два: либо обратиться к русскоговорящему риэлтору (но за его работу нужно будет платить) либо вы должны целенаправленно искать русскоязычного арендодателя (в этом случае быстро уменьшается выбор сдаваемого жилья).
Исходя из этого, принципиально важно хорошо владеть чешским языком хотя бы на базисном уровне, для того, чтобы вы могли самостоятельно просматривать любые чешские объявления, задавать обладателю недвижимости интересующие вас вопросы и договариваться с чехами о просмотре понравившейся вам квартиры.
Непростой национальный вопрос
В процессе отыскивания жилья вы наверняка столкнетесь с такой обстановкой, когда обладатель квартиры напрочь откажется иметь с вами дело только вследствие того, что вы — чужестранец.
Чехи обычно честно пишут об этом моменте прямо в тексте объявления: «Помимо чужестранцев» либо «Домашние животные и иностранцы — НЕТ». Бывают и более дискриминационные варианты: «Чужестранцы из государств, не входящих в Европейский союз — НЕТ» или «Граждане Украины и России — НЕТ».
Многие чехи попросту не переносят «русских», другие уверены в том, что сдавать жилье чужестранцу достаточно рискованно, потому, что на следующий период ему могут не продлить визу, и он возвратится на родину.
Конечно, число таких объявлений обычно не превышает 10%, и вам совершенно не требуется сильно обращать на это внимание. В любой другой стране арендодатели — тоже достаточно капризный народ. Необходимо это осознавать.
В случае если вам и вправду весьма понравилась сдаваемая квартира, и обладатель не относится к числу русофобов, то попытайтесь убедить его, что вы в Чехии действительно и на долгое время.
Поведайте о месте собственной учебы либо работы, продемонстрируйте карточку ВНЖ либо ПМЖ. Обычно это срабатывает, а если и не сработало, то на чешском рынке аренды жилой недвижимости в любой момент хватает предложений, вам подвернется второй хороший вариант.
Квартира сдается через риэлтора
Иногда, в целях экономии времени и сил чешские арендодатели прибегают к услугам риэлторских агентств либо частных риэлторов.
В таких случаях необходимо договориться с владельцем квартиры о том, чтобы включать затраты за электричество и газ в Poplatky (коммунальные платежи).
Прага – очень привлекательное для жизни место. Поэтому жилищный вопрос встает перед приезжающими в первую очередь. Как и где снимать квартиру, на какие цены рассчитывать и о чем не стоит забывать?
Где искать
Существует огромное количество предложений по этой теме. Можно посмотреть русскоязычные газеты, например Газета-Плюс, Информ-Прага. Многочисленные онлайн-сервисы размещают подробную информацию о квартирах и их хозяевах с рейтингом и отзывами предыдущих жильцов.
Для недолгосрочной аренды:
Для долгосрочной аренды:
- byty.hyperinzerce.cz
- www.bezrealitky.cz
- www.sreality.cz
Обозначения
В газетах объявлений о сдаче жилья в аренду и онлайн-сервисах действует четкая система обозначений, которую необходимо знать. Сначала идет количество комнат, затем кухня. Кухня может быть встроенной в одну из комнат, либо отдельной. К примеру, 2+1 означает, что это двухкомнатная квартира + отдельная кухня, 2+kk – в квартире две комнаты и в одной из них кухонный уголок.
Что влияет на стоимость
Арендная плата зависит от близости квартиры к историческому центру, от близости к метро и развлекательно-бытовой инфраструктуре, от метража, этажа, наличия мебели и общего состояния квартиры. Цена сильно привязана к количеству проживающих, так как коммунальные удобства в Праге очень дороги. Историческим центром считаются районы и , т.е , . Довольно престижны (граничащая с Виноградами), (Мала страна), (возле метро Андел), (Бубенеч), (Вршовице). Плохим районом считается (Черный мост) из-за неразвитого транспорта и загрязненного промышленного воздуха. "Золотой серединой" для туристических целей можно считать Прагу 5.
Однокомнатные квартиры
В большинстве чешских квартир кухне не отводится отдельное пространство (+kk). Цены сильно варьируются. Небольшую квартирку на окраине Праге с кухонным уголком можно снять за 8-9 тыс. крон. в месяц. Отдельная кухня (1+1) добавит к цене примерно 2 тыс. крон. Жилье в новостройке будет стоить еще на 2 тыс. дороже.
Двухкомнатные квартиры
Жилье в отдаленных районах можно снять за 10-12 тыс. крон. За проживание двоих жильцов придется заплатить на 3 тыс. больше. Просторное жилье 2+1 в Виноградах стоит 15 тыс. В престижных районах цена может доходить и до 20 тыс. крон.
Трехкомнатные квартиры
К арендной плате прибавятся примерно 3-5 тыс. крон. Квартира 3+kk скромного метража в спальном районе Прага 11 стоит примерно 14 тыс. крон. Хорошая квартира 3+kk в районе Прага 4 (в Бранике) обойдется в 18,5 тыс. Отличный вариант в центре выйдет в 25-30 тыс. вместе с коммунальными услугами.
Коммунальные платежи (poplatky)
Нужно всегда уточнять, входят ли они в арендную плату, так как доля этих платежей в общей сумме доходит до 30%. Величина коммунальных платежей зависит от толщины стен дома, величины окон, от того, на юг или на север выходят окна и т.д. В большинстве случаев коммунальная плата уже включена. Кстати, она в Чехии фиксирована, то есть вы зимой и летом будите платить среднею годовую сумму.
Залог (kauce)
Эта сумма остается у хозяина квартиры на время аренды. Обычно она составляет 1-2 месячные платы. Залог служит хозяину гарантией сохранности квартиры, мебели, электроники. Немаловажно и то, что долгосрочная аренда обойдется жильцу намного дешевле. Kauce возвращается жильцу, когда срок аренды истекает по условиям договора.
Период уведомления
Очень важный пункт договора. Когда жилец хочет съехать, он должен уведомить хозяина заранее. Как правило, этот срок (vypovedni lhuta) составляет 2 месяца. По чешским законам, отсчет ведется с 1 числа месяца, следующего за уведомлением. Если жилец нарушает этот пункт, хозяин имеет право не возвращать сумму залога. В то же время, и хозяин не может просто выгнать жильца за порог без предупреждения.
Агентства недвижимости (realitky)
Чтобы снять жилье с помощью посредников, придется заплатить комиссионные в сумме платы за один месяц. Хорошим подспорьем будет знание чешского или английского языка. Однако во многих агентствах говорят на иностранных языках, и найти подходящего сотрудника вполне реально. К тому же, есть множество русскоязычных онлайн-агентств, предлагающих свои услуги за гораздо меньшую сумму комиссионных. Квартиру без посредников можно поискать самостоятельно. Удачный вариант может подвернуться на тематических форумах, блогах, комьюнити и т.п.
В Чехии встречаются хозяева квартир, которые не пускают иностранцев, особенно из стран восточнее Чехии. К этому нужно быть готовыми заранее, отнестись хладнокровно и спокойно, ищите дальше.
В этот раз расскажу как снять квартиру в Праге на несколько дней. Мой личный опыт поиска апартаментов, бронирования и отзыв о реальном жилье.
В Праге мы останавливались на 4 дня. Три дня провели в самом городе и на один день уезжали посмотреть , но с возвращением на ночёвку в Прагу. Начнём с того где искать жильё.
Где снять квартиру в Праге
Сейчас сайтов по бронированию жилья очень много и потеряться в них очень легко. Я приведу те, которыми пользуюсь и немножко дополню информацией по отелям.
Апартаменты и квартиры: этот тип жилья я ищу в первую очередь, так как наличие кухни позволяет экономить нам средства, ведь это блог о бюджетных путешествиях. Главным источником где я бронирую квартиры всегда выступает . Если вы ещё не пользовались этим сайтом, то вас будет ждать сюрприз в виде около 15$.
Сайт проверен уже десятки раз и количество моих бронирований здесь приближается к сотне. Главное правило, которое избавит вас от проблем — ищите квартиры с большим количеством положительных отзывов, так как их подделать практически не возможно.
Отели: не все предпочитают квартиры, поэтому приведу сайт, где лучше всего искать отели — это поисковик . Этот ресурс не бронирует жильё, но помогает найти где забронировать дешевле. Так как отельный рынок это большой базар, где один и тот же номер продаётся по разной цене. Бронируя отели не забываем про ведь это дополнительная экономия в 10-20%.
От технической части перейдём к моему опыту проживания в Праге. И вот что интересно, обычно я пользуюсь для поиска квартиры Airbnb, но в этот раз воспользовалась вторым вариантом. Ведь поисковик ищет не только отели но и апартаменты, хотя их там гораздо меньше. Прага в этом плане исключение, здесь большое количество домов переоборудованных под сдачу апартаментов. Такие мини-отели-подъезды полностью из апартаментов.
Моя квартира в Праге — Отзыв
А сейчас об одном из номеров в где мне удалось снять квартиру в Праге на 4 ночи после непродолжительных поисков по тем сайтам что я перечислила выше.
Стоимость:
В туристический сезон цены здесь чуть выше чем в межсезонье и могут доходить до 100€, зато потом опускаются ниже 50€.
Кстати очень интересный факт, мы бронировали эту квартиру на 8 марта и цены были как в межсезонье. Ведь Прага на этот мартовский праздник должна наполняться туристами из СНГ, но видимо из-за раннего бронирования цена была всё ещё низкая.
Итого квартира обошлась за 4 дня в 150€, а рекомендуемый мной подсказал, что дешевле всего забронировать номер на сайте . Чуть позже я нашла эту квартиру и на .
Расположение:
До исторического центра Праги всего 1,5-2км, а это 10-15 минут пешком. Если для кого-то это далеко, то рядом есть станция метро I.P. Pavlova. Если смотреть по карте, то это всего 500 метров, но гораздо ближе есть ещё один вход на станцию расположенный в здании.
Заселение:
Заселение оказалось как достоинством так и недостатком. Начнём с хорошего. Ведь это почти отель, а значит есть Reception, который работает круглосуточно. Вы без проблем заедете поздно ночью, что очень редко возможно при бронировании квартир.
Недостаток здесь в том, что раннее заселение не возможно и мы в этом убедились. Приехав всего на 30 минут раньше нас не смогли заселить. Конечно если есть предыдущие жильцы, то и с обычными хозяевами не удастся договорится о раннем заезде, но если квартира до вашего приезда пустует, то скорее всего вас заселят раньше. В отеле такое практически не возможно, а если и возможно, то платно.
Ниже фото парадного входа с Reception и самого подъезда. Всё чистенько и аккуратно, есть конечно такие и жилые подъезды, но это большая редкость.
Зал и спальня:
Здесь описывать нечего и всё видно на фото. Несколько диванов в зале и большая кровать в спальне. Из мелочей которые помню — это телевизор, ловил он всего несколько программ, хотя было обещано кабельное.
Кухня:
Здесь стоит остановиться подробнее, так как снова вылазят преимущества и недостатки того что это апарт-отель. К плюсам — всё вылизано, а посуда вся перемыта гувернанткой и чистюлям понравится. Для тех кто не хочет мыть посуду висит объявление что это может сделать гувернантка за 100Kс (крон).
Из недостатков — не обжитость кухни, то есть отсутствуют приправы, масло и др. мелочи как в жилой квартире. Вернёмся к оснащению кухни — плита, микроволновка, немного посуды, а так же чайник и кофеварка.
То что почти нет кухонных мелочей я немножко преувеличила. Все таки соль, сахар и перец были, а так же пара пакетиков чая и кофе.
Если вы приехали поздно ночью, то придётся ужинать чаем. Нас такой расклад не устраивал, поэтому быстренько сходили в супермаркет и вот добыча на вечер. В 5 минутах пешком находится Billa, а в 10 минутах Tesco.
Туалет и ванна:
В этом номере они объединены, но возможно есть номера где они отдельно, хотя для 2-х человек это не критично. В ванной лежал комплект полотенец на двоих и что интересно отсутствовала туалетная бумага. На стойке регистрации эту проблему быстро решили и выдали нам целую упаковку.
Интерьер:
Если собираетесь снять квартиру в Праге по этому объявлению, то учтите что она предназначены исключительно под сдачу. Тёплый домашний уют здесь отсутствует. Администрация попыталась этот момент сгладить мелкими инсталляциями. Что у них получилось на фото ниже.
Закончить отзыв о квартире в Праге хочется видом из окна. Первое фото в начале статьи, а ниже ещё одно.
Удачного заселения!
Ниже представлена только часть предложений на аренду квартир в Праге - напишите нам
ваш запрос и мы вам подберем нужный вариант аренды квартир
Кто не мечтал жить в сердце Чехии – городе Прага, снимая в аренду квартиру с видом на Прагу?
Стоит отметить тот факт, что цены на аренду квартир в Праге намного меньше, чем в других странах Европы. Также стоимость аренды квартиры зависит от срока аренды, количества комнат и от района.
Главной особенностью рынка чешского жилья является тот факт, что недвижимость в Чехии, квартиры в Праге обойдутся Вам даже дешевле, чем такой же дом или квартира в пригороде больших российских городов. На сегодняшний день, стать успешным обладателем квадратных метров в Чехии это не привилегия очень богатых людей – любой желающий может позволить себе такую покупку, потому как возможности ипотечного кредитования в Чехии во много раз лояльнее, чем в России.
Наша компания уже ни один год занимается многогранной работой в мире недвижимости зарубежного рынка. Обширный спектр услуг в вопросах аренды, юридические консультации по ведению сделок – наши далеко не единственные виды услуг.
N- 405 Размер квартиры: 1+KK
Цена: 9000 CZK
Сдается квартира в Праге
Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Флора. Район Винограды, трамвайная остановка 2 мин. пешком. Эта квартира не большая 1+kk, 25 m.кв, 5 этаж есть лифт. Квартира после ремонта c новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир.машина и т.д.)...
N- 403 Размер квартиры: 1+KK
Цена: 9000 CZK
Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Флора
Сдается квартира в Праге 2, рядом Метро Флора. Район Винограды, трамвайная остановка 2 мин. пешком. Эта квартира не большая 2+kk, 2 этаж. есть лифт. Квартира после ремонта c новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир.машина и т.д.)...
N- 404 Размер квартиры: 2+KK
Цена: 10000 CZK
Квартира в аренду в Праге 3
Квартира для аренды в Праге 3 пешком 7мин. МETRO Jiriho z Podebrad, ул. Kubelikova-Cajkovskeho, трамвай 2 мин, после капремонта, поспешите вы будете проживать первыми, это квартира 1+1 c новой мебелью и бытовой техникой (холодильник, стир. машинка...
N- 381 Размер квартиры: 1+1
Цена: 9500 CZK
Предлагаем снять квартиру в Праге 1, у Теско
Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 1, это (студия), район Новое место по улице Jungmannova, 2 этаж, квартира 1+kk, площадь квартиры 35 м2, квартира в аренду обставлена мебелью, тв русские программы, интернет,рядом большой супермаркет...
N- 374 Размер квартиры: 1+KK
Цена:
хотите снять недорого в аренду квартиру в центре Праги 1
Предлагаем недорого в аренду квартиру в Праге 1, прямо в центре города, около TESKO. Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 1, это (студия), район Новое место по улице Jungmannova, 5 этаж, квартира 1+1...
N- 268 Размер квартиры: 1+1
Цена: 12000 CZK
Предлагаем недорого снять квартиру в Праге
Предлагаем недорого в аренду квартиру в Праге 1, прямо в центре города, около Староместской площади. Для вашего проживания двухкомнатная квартира в аренду в Праге 1, район Старое место по улице Melantrichova, всего 2-3 минуты от метро Mustek...
N- 282 Размер квартиры: 2+1
Цена: 13000 CZK
Для аренды квартира в центре Праги
Предлагаем вам снять квартиру в Праге 1 район Старое место, по улице Opotovicka рядом метро Narodni Trida. Для вашего проживания 1-комнатная студия квартира обставлена, находится в центре Праги около супермаркета Теско, это квартира 1+кк, идеально подходит д...
N- 347 Размер квартиры: 1+KK
Цена: 8000 CZK
Новая квартира в аренду в Праге 5
Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Новые Бутовисе, новый жилой комплекс, рядом метро Butovice. Для вашего проживания 2-комнатная квартира не обставлена, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 65 м2, 2 этаж...
N- 361 Размер квартиры: 2+KK
Цена: 12000 CZK
Аренда новой квартиры в Праге 10
Предлагаем вам снять квартиру в Праге 10 район Страшнице, новый жилой комплекс. Для вашего проживания 2-комнатная квартира обставлена частично, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 55 м2, 10 этаж с лифтом...
N- 362 Размер квартиры: 2+KK
Цена: 11.000 CZK
Аренда квартиры в Праге район Smichov
Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Смихов, после реконструкции. Для вашего проживания 2-комнатная квартира обставлена новой мебелью, это квартира 2+кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 40 м2, 3 этаж...
N- 363 Размер квартиры: 2+KK
Цена: 13000 CZK
Аренда квартиры в Праге 6 район Petriny
Предлагаем вам снять люкс квартиру в Праге 6 район Петршины. Для вашего проживания 2-комнатная квартира, с балконом 12м2, это квартира 2+кк, площадь квартиры 85 м2, 6 этаж, в квартире есть полностью...
N- 366 Размер квартиры: 2+KK
Цена: 18000 CZK
Квартира в Праге аренда, район Жижков
Предлагаем снять двухкомнатную квартиру в Праге 3 район Жижков., после капитального ремонта, полностью меблированную. Квартира 2+кк находится на 2 этаже, площадь 38 м2, есть кладовая, квартира обставлена новой мебелью, полностью оборудованная кухня...
N- 368 Размер квартиры: 2+KK
Цена: 9500 CZK
Квартира в аренду в Праге 5, район Радлице
Предлагаем вам снять квартиру в Праге 5 район Radlice, по улице Vysoke, после реконструкции. Для вашего проживания 1-комнатная квартира обставлена, это квартира 1+1, идеально подходит для постоянного проживания 1-2 персоны, площадь квартиры 37 м2...
N- 369 Размер квартиры: 1+1
Цена: 9900 CZK
Аренда квартиры в Праге 6
Предлагаем в аренду уютную квартиру в Праге 6 по улице Na kraji. Эта квартира после реконструкции c новой мебелью и бытовой техникой находится в 10 минутах от метро Hradcanska. В цене аренды паркинг для вашей машины....
N- 273 Размер квартиры: 1+KK
Цена: 9500 CZK
Аренда квартиры в Праге 7 у метро Vltavska
Предлагаем вам снять квартиру в Прагу 7, прямо у реки очень близко метро Vltavska.Для вашего проживания однокомнатная квартира в аренду в Праге 7, по улице скалецка, это (студия), район Летна, 2 этаж, квартира 1+KK, площадь квартиры 22 м2...
N- 304 Размер квартиры: 1+KK
Цена: 10000 CZK
Аренда люкс квартира в Праге 5 Luziny
Предлагаем вам снять новую люкс квартиру в Праге 5 район Лужины, улица Nova Kolonie, до метро Luziny 5 минут пешком. Это новостройка. Для вашего проживания новая люкс трехкомнатная квартира в аренду обставлена, находится в спокойном районе рядом с парком, это...подробнее
N- 343 Размер квартиры: 2+KK
Цена: 10.000 CZK
Следует упомянуть о правовом аспекте аренды жилья в Чехии. Квартиры и дома в Праге можно арендовать двумя способами: самому искать подходящее жилье или воспользоваться услугами профессионального риэлтерского агентства. Стоит ли говорить, что самостоятельно арендовать жилье будет весьма непросто: во-первых, как минимум, необходимо знание чешского языка; во-вторых, стоит разбираться в особенностях юридической стороны аренды, чтобы не ошибиться и не попасть впросак.
Единственным верным и безопасным способом – обратиться к профессионалам. Наша риэлтерская компания уже несколько лет занимается работой в сфере аренды недвижимости за рубежом, а аренда квартир в Чехии одно из приоритетных направлений нашей деятельности, и мы без прикрас можем обещать Вам только самые выгодные предложения!
Аренда квартир в Чехии становится доступнее благодаря накопленному многолетнему опыту нашей компании. Снять квартиру в Праге или сдать в аренду легко, а главное доступно по ценам, с которыми вы можете ознакомиться, обратившись в нашу компанию. Помимо этого Вы сможете узнать, что включено из дополнительных удобств в квартире или доме в Праге, которые предлагает наша компании.
Не стоит думать, что снять квартиру в Праге, это будет дорогим для вас «удовольствием».
Прежде чем отправиться в эту чудесную и гостеприимную страну, задумайтесь, какую лучше снять квартиру в Праге, а об остальном, в том числе о Вашем комфорте предоставьте подумать нашей компании.